9630 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 142,7 m² · constr. 2010 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 430 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596412235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
74005596412235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
505 563 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 298 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 488 180 $ Poids 92 % |
| 2 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 319 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 488 176 $ Poids 90 % |
| 3 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 135 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 655 040 $ Poids 89 % |
| 4 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 330 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −29 177 $ | 532 783 $ Poids 85 % |
| 5 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 326 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 514 641 $ Poids 85 % |
| 6 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 612 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 637 221 $ Poids 81 % |
| 7 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 111 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 610 747 $ Poids 79 % |
| 8 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 374 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 532 775 $ Poids 77 % |
| 9 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 638 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 336 077 $ Poids 75 % |
| 10 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 127 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −1 317 $ | 282 157 $ Poids 71 % |
| 11 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 811 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 513 426 $ Poids 70 % |
| 12 | 9818, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-06-02 · 387 m · Vendu 525 000 $ (3 613 $/m²) 145,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 540 030 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.