9760-9762 Rue CHOUETTE · Mirabel
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 107,8 m² · constr. 2012 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 463 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596412482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
74005596412482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
505 563 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 66 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 644 572 $ Poids 89 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 636 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 814 $ Poids 79 % |
| 3 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 594 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 424 $ Poids 69 % |
| 4 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 687 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 480 $ Poids 68 % |
| 5 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 111 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 592 354 $ Poids 68 % |
| 6 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 33 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 552 515 $ Poids 67 % |
| 7 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 352 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +21 745 $ | 510 224 $ Poids 65 % |
| 8 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 312 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 531 860 $ Poids 65 % |
| 9 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 385 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 552 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 682 442 $ Poids 64 % |
| 10 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 386 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 585 620 $ Poids 61 % |
| 11 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 543 739 $ Poids 61 % |
| 12 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 416 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 258 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 635 608 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.