9720 Rue CHOUETTE · Mirabel
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 114,6 m² · constr. 2011 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 411 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596412589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
74005596412589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
505 138 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 132 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +35 832 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 660 883 $ Poids 76 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 695 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 694 842 $ Poids 70 % |
| 3 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 748 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 543 $ Poids 62 % |
| 4 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 95 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −36 991 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 555 725 $ Poids 58 % |
| 5 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 153 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +36 660 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 607 850 $ Poids 57 % |
| 6 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 65 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 567 042 $ Poids 56 % |
| 7 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 564 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 224 $ Poids 56 % |
| 8 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 556 742 $ Poids 55 % |
| 9 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 395 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge +19 571 $ | 522 880 $ Poids 53 % |
| 10 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 367 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 545 117 $ Poids 53 % |
| 11 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 91 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −47 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 636 $ Poids 52 % |
| 12 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 435 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 599 951 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.