9700 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 136,4 m² · constr. 2011 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 459 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596413558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
74005596413558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 118 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 165 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 600 525 $ Poids 84 % |
| 3 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 424 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 479 743 $ Poids 79 % |
| 4 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 445 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 479 739 $ Poids 77 % |
| 5 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 0 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 389 $ Poids 74 % |
| 6 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 455 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge −26 525 $ | 524 257 $ Poids 73 % |
| 7 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 452 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 506 365 $ Poids 73 % |
| 8 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 697 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 627 172 $ Poids 69 % |
| 9 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 552 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 330 980 $ Poids 68 % |
| 10 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 929 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 502 903 $ Poids 67 % |
| 11 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 495 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 524 338 $ Poids 65 % |
| 12 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 123 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 625 537 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.