9775 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 131,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 299,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 299,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 487 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596414036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
74005596414036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 211 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 051 $ Poids 90 % |
| 2 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 262 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 680 $ Poids 84 % |
| 3 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 97 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 246 308 $ Poids 72 % |
| 4 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 791 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 821 $ Poids 67 % |
| 5 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 499 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 447 515 $ Poids 66 % |
| 6 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 517 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 447 510 $ Poids 64 % |
| 7 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 172 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 552 727 $ Poids 64 % |
| 8 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 463 288 $ Poids 62 % |
| 9 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 516 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 908 $ Poids 62 % |
| 10 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 534 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −31 936 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 489 038 $ Poids 61 % |
| 11 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 527 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 750 $ Poids 61 % |
| 12 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 456 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 501 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.