9785 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
881 100 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 261,3 m² · constr. 1993 · terrain 5 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 967,3 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 000 $
Rôle antérieur 709 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596414329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
644 700 $
Rôle antérieur
709 300 $
ID provincial
74005596414329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 582 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 909 641 $ Poids 34 % |
| 2 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +58 427 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 582 322 $ Poids 23 % |
| 3 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 295 291 $ Poids 22 % |
| 4 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +85 063 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 841 693 $ Poids 20 % |
| 5 | 10385, rue du Muscadet, Mirabel 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 516 $/m²) 246,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 698 768 $ Poids 12 % |
| 6 | 200, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 076 $/m²) 247,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 854 091 $ Poids 8 % |
| 7 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +89 226 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 775 213 $ Poids 7 % |
| 8 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 261 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 580 361 $ Poids 7 % |
| 9 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 456 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 207 $ Poids 7 % |
| 10 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie +61 360 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 646 693 $ Poids 7 % |
| 11 | 52, rue de Lorimier, Saint-Colomban 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 408 $/m²) 231,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +50 270 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 908 021 $ Poids 7 % |
| 12 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +94 349 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 864 684 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.