9720 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 94,7 m² · constr. 2011 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 358 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596414750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
74005596414750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 533 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 398 $ Poids 86 % |
| 2 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 519 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 637 257 $ Poids 86 % |
| 3 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 246 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 604 737 $ Poids 83 % |
| 4 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 590 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 594 040 $ Poids 81 % |
| 5 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 423 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 118 $ Poids 78 % |
| 6 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 697 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 640 118 $ Poids 76 % |
| 7 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 624 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge +31 844 $ | 553 961 $ Poids 72 % |
| 8 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 176 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 517 242 $ Poids 70 % |
| 9 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 442 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 243 354 $ Poids 70 % |
| 10 | 9710, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-12 · 17 m · Vendu 479 000 $ (5 241 $/m²) 91,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 529 596 $ Poids 68 % |
| 11 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 250 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 554 599 $ Poids 66 % |
| 12 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-08-05 · 519 m · Vendu 485 000 $ (5 301 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 557 780 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.