Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
308 700 $
Autre · constr. 1992 · terrain 99,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
46 100 $
Rôle antérieur 42 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596414847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
32 900 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
74005596414847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 181 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 587 292 $ Poids 64 % |
| 2 | 50314605, rue du Héron, Mirabel 2026-07-15 · 460 m · Vendu 505 987 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 987 $ Poids 63 % |
| 3 | 40514605, rue du Héron, Mirabel 2026-07-15 · 473 m · Vendu 477 529 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 529 $ Poids 63 % |
| 4 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 466 m · Vendu 499 923 $ Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 227 $ Poids 63 % |
| 5 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-07-15 · 475 m · Vendu 549 334 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 334 $ Poids 63 % |
| 6 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 468 m · Vendu 505 138 $ Ajust. marché +6 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 508 $ Poids 63 % |
| 7 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-07-03 · 478 m · Vendu 482 520 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 520 $ Poids 63 % |
| 8 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-07-03 · 481 m · Vendu 494 527 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 527 $ Poids 63 % |
| 9 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 477 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 62 % |
| 10 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-07-02 · 489 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 9884-9886, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-04-09 · 409 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 525 299 $ Poids 62 % |
| 12 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 316 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 570 426 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.