9740 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 112,6 m² · constr. 2011 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 388 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596414963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
74005596414963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 278 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 655 240 $ Poids 78 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 814 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 689 260 $ Poids 67 % |
| 3 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 544 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 930 $ Poids 61 % |
| 4 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 272 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +31 308 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 602 498 $ Poids 59 % |
| 5 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 208 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 562 037 $ Poids 59 % |
| 6 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 869 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 524 $ Poids 58 % |
| 7 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 493 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +19 571 $ | 518 518 $ Poids 55 % |
| 8 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 486 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 540 549 $ Poids 54 % |
| 9 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 541 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 595 001 $ Poids 52 % |
| 10 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 205 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −41 101 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 551 615 $ Poids 51 % |
| 11 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 790 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 019 $ Poids 51 % |
| 12 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 535 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +68 027 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 694 967 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.