9819 Rue FONTAINE · Mirabel
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 187,2 m² · constr. 1948 · terrain 2 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,2 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 385 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596416736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
74005596416736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 359 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 479 545 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 576 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 210 798 $ Poids 67 % |
| 3 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 997 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 662 898 $ Poids 64 % |
| 4 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 383 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 932 $ Poids 52 % |
| 5 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 558 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 562 594 $ Poids 48 % |
| 6 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 786 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 271 115 $ Poids 44 % |
| 7 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 576 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 726 978 $ Poids 39 % |
| 8 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 626 708 $ Poids 37 % |
| 9 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 952 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 270 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 642 570 $ Poids 35 % |
| 10 | 108, Rue des Pignons, Saint-Colomban 2024-10-29 · 859 m · Vendu 520 000 $ (2 754 $/m²) 188,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 570 705 $ Poids 31 % |
| 11 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +60 806 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 635 $ Poids 29 % |
| 12 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 199 407 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.