9831 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 184,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655,7 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 564 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596420293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
74005596420293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
505 987 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 420 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 668 810 $ Poids 90 % |
| 2 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 882 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 475 765 $ Poids 69 % |
| 3 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 171 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 455 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 575 $ Poids 55 % |
| 4 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 194 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 454 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 540 570 $ Poids 54 % |
| 5 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 369 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 620 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 646 325 $ Poids 53 % |
| 6 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 476 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 623 046 $ Poids 53 % |
| 7 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 155 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +62 099 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 583 074 $ Poids 52 % |
| 8 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 179 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +60 284 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 566 038 $ Poids 51 % |
| 9 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 877 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 558 807 $ Poids 48 % |
| 10 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 681 144 $ Poids 48 % |
| 11 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 991 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 209 327 $ Poids 47 % |
| 12 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 165 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +61 455 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 582 544 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.