9835 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 141,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 415 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596420485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
74005596420485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 198 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 371 $ Poids 92 % |
| 2 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 222 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 464 367 $ Poids 90 % |
| 3 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 252 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 020 $ Poids 89 % |
| 4 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 376 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 561 768 $ Poids 88 % |
| 5 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 186 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 506 071 $ Poids 86 % |
| 6 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 208 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 285 $ Poids 86 % |
| 7 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 601 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 508 508 $ Poids 81 % |
| 8 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 179 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 409 $ Poids 80 % |
| 9 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 196 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 340 $ Poids 79 % |
| 10 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 338 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 255 580 $ Poids 69 % |
| 11 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 801 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 526 212 $ Poids 68 % |
| 12 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 766 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −27 301 $ | 578 039 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.