9885 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 83,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 348 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596421925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
74005596421925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 159 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 320 121 $ Poids 97 % |
| 2 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 471 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 441 364 $ Poids 89 % |
| 3 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 473 613 $ Poids 88 % |
| 4 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 309 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 505 466 $ Poids 85 % |
| 5 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 242 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 970 $ Poids 83 % |
| 6 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 449 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 520 799 $ Poids 77 % |
| 7 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 642 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +972 $ | 212 142 $ Poids 76 % |
| 8 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 477 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 430 $ Poids 74 % |
| 9 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 823 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 458 583 $ Poids 71 % |
| 10 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 100 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 532 303 $ Poids 71 % |
| 11 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 763 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 023 $ Poids 70 % |
| 12 | 9650, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-27 · 214 m · Vendu 535 000 $ (6 221 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 213 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.