9725 Rue CHOUETTE · Mirabel
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 91,5 m² · constr. 2010 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 356 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596422037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
74005596422037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 393 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 623 990 $ Poids 92 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 458 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 581 883 $ Poids 90 % |
| 3 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 306 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 497 $ Poids 89 % |
| 4 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 591 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 627 064 $ Poids 83 % |
| 5 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 565 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +29 394 $ | 542 355 $ Poids 81 % |
| 6 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 611 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 727 $ Poids 80 % |
| 7 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 142 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 833 $ Poids 75 % |
| 8 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 507 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 239 681 $ Poids 75 % |
| 9 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 441 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 608 167 $ Poids 71 % |
| 10 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-08-05 · 393 m · Vendu 485 000 $ (5 301 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 546 874 $ Poids 70 % |
| 11 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 623 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 575 950 $ Poids 69 % |
| 12 | 9710, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-12 · 122 m · Vendu 479 000 $ (5 241 $/m²) 91,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 816 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.