9715 Rue CHOUETTE · Mirabel
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 235,6 m² · constr. 2012 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 549 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596422059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
74005596422059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 781 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +7 903 $ | 267 640 $ Poids 57 % |
| 2 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 647 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 741 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 868 991 $ Poids 47 % |
| 3 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 993 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +27 638 $ | 599 601 $ Poids 42 % |
| 4 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 727 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 940 794 $ Poids 37 % |
| 5 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 685 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 341 807 $ Poids 37 % |
| 6 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 781 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +47 781 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 903 195 $ Poids 33 % |
| 7 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 526 $ Poids 25 % |
| 8 | 108, Rue des Pignons, Saint-Colomban 2024-10-29 · 710 m · Vendu 520 000 $ (2 754 $/m²) 188,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +64 449 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 741 357 $ Poids 18 % |
| 9 | 10385, rue du Muscadet, Mirabel 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 516 $/m²) 246,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 335 $ Poids 16 % |
| 10 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 256 588 $ Poids 16 % |
| 11 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +5 326 $ | 307 963 $ Poids 14 % |
| 12 | 13610, rue du Merlot, Mirabel 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 626 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +41 891 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 652 872 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.