9495 Rue CHOUETTE · Mirabel
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 132,6 m² · constr. 2012 · terrain 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 426 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596422313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
74005596422313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 76 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 638 928 $ Poids 92 % |
| 2 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 0 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 87 % |
| 3 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 779 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 496 555 $ Poids 75 % |
| 4 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 313 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 475 696 $ Poids 73 % |
| 5 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 165 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +1 317 $ | 275 037 $ Poids 72 % |
| 6 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 337 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 475 692 $ Poids 72 % |
| 7 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 328 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −29 985 $ · Ajust. âge −23 872 $ | 520 168 $ Poids 68 % |
| 8 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 335 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −29 109 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 502 395 $ Poids 68 % |
| 9 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 533 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 996 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 622 354 $ Poids 67 % |
| 10 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 192 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 620 456 $ Poids 64 % |
| 11 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 358 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 520 291 $ Poids 62 % |
| 12 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 944 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +40 952 $ | 629 191 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.