9705-9707 Rue CHOUETTE · Mirabel
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 111,9 m² · constr. 2011 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 492 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596423081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
74005596423081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 175 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 653 265 $ Poids 81 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 696 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 687 307 $ Poids 74 % |
| 3 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 750 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 768 $ Poids 64 % |
| 4 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 152 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 600 625 $ Poids 62 % |
| 5 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 116 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 560 285 $ Poids 61 % |
| 6 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 599 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 127 $ Poids 60 % |
| 7 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 381 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +19 571 $ | 516 991 $ Poids 58 % |
| 8 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 367 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 538 950 $ Poids 58 % |
| 9 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 593 268 $ Poids 55 % |
| 10 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 550 593 $ Poids 54 % |
| 11 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 421 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +65 770 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 692 710 $ Poids 54 % |
| 12 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 85 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −42 540 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 550 176 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.