9615 Rue CHOUETTE · Mirabel
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 109,4 m² · constr. 2010 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 386 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596423702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
74005596423702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 220 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 336 $ Poids 84 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 686 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 677 379 $ Poids 76 % |
| 3 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 742 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 645 795 $ Poids 66 % |
| 4 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 158 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 235 $ Poids 65 % |
| 5 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 170 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 551 539 $ Poids 64 % |
| 6 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 651 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 259 $ Poids 64 % |
| 7 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 360 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge +17 396 $ | 509 364 $ Poids 63 % |
| 8 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 360 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 530 965 $ Poids 62 % |
| 9 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 402 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +57 710 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 681 700 $ Poids 60 % |
| 10 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 410 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 584 580 $ Poids 59 % |
| 11 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 571 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +57 112 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 683 859 $ Poids 54 % |
| 12 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 542 413 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.