9660 Rue CHOUETTE · Mirabel
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 188,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 512 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596424130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
74005596424130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 536 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 507 715 $ Poids 87 % |
| 2 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 743 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 766 007 $ Poids 78 % |
| 3 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 718 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +4 516 $ | 238 602 $ Poids 64 % |
| 4 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 711 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 305 958 $ Poids 47 % |
| 5 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 567 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 383 319 $ Poids 47 % |
| 6 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 791 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 628 471 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 718 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 813 173 $ Poids 37 % |
| 8 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 536 244 $ Poids 34 % |
| 9 | 108, Rue des Pignons, Saint-Colomban 2024-10-29 · 753 m · Vendu 520 000 $ (2 754 $/m²) 188,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 673 895 $ Poids 33 % |
| 10 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 104 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 629 069 $ Poids 33 % |
| 11 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 719 564 $ Poids 31 % |
| 12 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +52 640 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 762 974 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.