9760-9762 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 121 m² · constr. 2011 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 445 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596424186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
74005596424186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 228 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 568 877 $ Poids 73 % |
| 2 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 156 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 616 $ Poids 72 % |
| 3 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 310 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +53 889 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 678 940 $ Poids 60 % |
| 4 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 889 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 327 168 $ Poids 57 % |
| 5 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 102 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 515 $ Poids 57 % |
| 6 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 833 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 712 704 $ Poids 55 % |
| 7 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 607 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 659 991 $ Poids 52 % |
| 8 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 477 179 $ Poids 52 % |
| 9 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 66 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 593 416 $ Poids 51 % |
| 10 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 270 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 460 $ Poids 50 % |
| 11 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 888 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 602 $ Poids 49 % |
| 12 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 919 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +7 492 $ | 253 269 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.