9770-9772 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 83,3 m² · constr. 2009 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 424 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596424297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
74005596424297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 454 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 094 $ Poids 90 % |
| 2 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 602 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 516 440 $ Poids 83 % |
| 3 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 490 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 230 269 $ Poids 82 % |
| 4 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 651 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 554 872 $ Poids 76 % |
| 5 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 631 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 581 299 $ Poids 74 % |
| 6 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 558 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 594 603 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 458 m · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 788 $ Poids 70 % |
| 8 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 285 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 585 179 $ Poids 68 % |
| 9 | 9650, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-27 · 209 m · Vendu 535 000 $ (6 221 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 780 $ Poids 68 % |
| 10 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 710 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 598 147 $ Poids 66 % |
| 11 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 443 m · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 519 423 $ Poids 64 % |
| 12 | 9710, rue de la Chouette, Mirabel 2025-05-01 · 174 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 359 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.