15100 Rue GRIVES · Mirabel
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 156,4 m² · constr. 2009 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 443 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596424415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
74005596424415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 515 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 509 610 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 559 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 349 069 $ Poids 84 % |
| 3 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 538 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 509 606 $ Poids 83 % |
| 4 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 539 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −31 830 $ | 554 437 $ Poids 79 % |
| 5 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 541 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 535 663 $ Poids 79 % |
| 6 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 727 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 662 757 $ Poids 77 % |
| 7 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 573 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 554 205 $ Poids 71 % |
| 8 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 143 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +44 123 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 681 989 $ Poids 71 % |
| 9 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 218 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +48 910 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 636 176 $ Poids 59 % |
| 10 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 111 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 294 072 $ Poids 57 % |
| 11 | 9818, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-06-02 · 572 m · Vendu 525 000 $ (3 613 $/m²) 145,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 562 156 $ Poids 54 % |
| 12 | 14535, rue du Héron, Mirabel 2025-04-17 · 558 m · Vendu 520 000 $ (3 478 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 569 964 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.