15095 Rue GRIVES · Mirabel
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 205,7 m² · constr. 2010 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 565 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596424908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
565 900 $
ID provincial
74005596424908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
498 462 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 437 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 534 432 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 750 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +5 645 $ | 249 098 $ Poids 73 % |
| 3 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 782 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 803 259 $ Poids 70 % |
| 4 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 807 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +8 152 $ | 318 919 $ Poids 47 % |
| 5 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 750 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 845 713 $ Poids 42 % |
| 6 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +22 613 $ | 559 140 $ Poids 41 % |
| 7 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 889 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 651 796 $ Poids 37 % |
| 8 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 004 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 575 235 $ Poids 36 % |
| 9 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 756 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +47 207 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 670 349 $ Poids 32 % |
| 10 | 108, Rue des Pignons, Saint-Colomban 2024-10-29 · 854 m · Vendu 520 000 $ (2 754 $/m²) 188,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 700 181 $ Poids 28 % |
| 11 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 739 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −48 860 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 884 234 $ Poids 26 % |
| 12 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 806 694 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.