9871 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 101,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 141,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 326 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596425249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
74005596425249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 440 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 112 $ Poids 85 % |
| 2 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 555 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 427 $ Poids 81 % |
| 3 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 369 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 479 980 $ Poids 69 % |
| 4 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 674 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 325 $ Poids 69 % |
| 5 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 428 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 631 $ Poids 67 % |
| 6 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 631 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 431 684 $ Poids 63 % |
| 7 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 961 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 789 $ Poids 62 % |
| 8 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 636 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 302 $ Poids 62 % |
| 9 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 811 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 228 $ Poids 61 % |
| 10 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 771 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 136 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 136 $ Poids 60 % |
| 11 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 910 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 452 228 $ Poids 60 % |
| 12 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 685 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 440 118 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.