15125 Rue GRIVES · Mirabel
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 101,9 m² · constr. 2010 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596425541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
74005596425541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
498 462 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 373 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 87 % |
| 2 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 588 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 656 $ Poids 80 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 587 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 657 520 $ Poids 72 % |
| 4 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 304 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 532 770 $ Poids 70 % |
| 5 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 346 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 166 $ Poids 69 % |
| 6 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 875 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 656 448 $ Poids 67 % |
| 7 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 544 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +17 396 $ | 493 007 $ Poids 65 % |
| 8 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 727 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 660 062 $ Poids 64 % |
| 9 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 551 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 513 834 $ Poids 64 % |
| 10 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 689 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 612 780 $ Poids 63 % |
| 11 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 566 016 $ Poids 59 % |
| 12 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 481 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 764 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.