9885 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 107,6 m² · constr. 1958 · terrain 3 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 391 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596426422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
74005596426422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 472 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 758 $ Poids 81 % |
| 2 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 575 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 222 994 $ Poids 70 % |
| 3 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 876 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 437 575 $ Poids 68 % |
| 4 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 402 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 494 744 $ Poids 63 % |
| 5 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 456 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 419 $ Poids 62 % |
| 6 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 986 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 256 $ Poids 62 % |
| 7 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 432 $ Poids 59 % |
| 8 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 876 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 279 380 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 392 381 $ Poids 58 % |
| 10 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 653 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 444 552 $ Poids 57 % |
| 11 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 873 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −21 405 $ | 211 203 $ Poids 57 % |
| 12 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 662 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 778 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.