9899 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 98,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 311 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596426755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
74005596426755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 603 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 223 671 $ Poids 83 % |
| 2 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 500 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 365 $ Poids 82 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 711 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 330 $ Poids 73 % |
| 4 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 430 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 472 222 $ Poids 69 % |
| 5 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 478 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 335 $ Poids 65 % |
| 6 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 831 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 392 $ Poids 65 % |
| 7 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 820 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 926 $ Poids 64 % |
| 8 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 602 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 331 468 $ Poids 63 % |
| 9 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 667 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 424 923 $ Poids 62 % |
| 10 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 670 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 484 288 $ Poids 62 % |
| 11 | 9710, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-12 · 271 m · Vendu 479 000 $ (5 241 $/m²) 91,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 489 520 $ Poids 62 % |
| 12 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 680 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 221 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.