9843 Rue FONTAINE · Mirabel
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 88,7 m² · constr. 1944 · terrain 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 255 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596427142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
74005596427142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 690 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 579 $ Poids 78 % |
| 2 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 529 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −19 444 $ | 197 580 $ Poids 78 % |
| 3 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 564 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 192 516 $ Poids 77 % |
| 4 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 762 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 455 958 $ Poids 75 % |
| 5 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 798 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 412 $ Poids 73 % |
| 6 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 898 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 515 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 355 m · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 082 $ Poids 66 % |
| 8 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 925 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 980 $ Poids 65 % |
| 9 | 9710, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-12 · 331 m · Vendu 479 000 $ (5 241 $/m²) 91,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 463 579 $ Poids 65 % |
| 10 | 9650, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-27 · 438 m · Vendu 535 000 $ (6 221 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 076 $ Poids 64 % |
| 11 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 855 m · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 341 $ Poids 63 % |
| 12 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 530 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 549 115 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.