9866-9868 Rue FONTAINE · Mirabel
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 6 655 $/m² · 91 m² · constr. 2016 · terrain 1 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 456 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596427957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
74005596427957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 658 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 154 $ Poids 77 % |
| 2 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 726 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 619 $ Poids 74 % |
| 3 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 750 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +44 091 $ | 555 621 $ Poids 73 % |
| 4 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 837 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 640 078 $ Poids 72 % |
| 5 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 627 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 239 107 $ Poids 71 % |
| 6 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 954 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 348 $ Poids 66 % |
| 7 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 939 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 642 878 $ Poids 65 % |
| 8 | 9710, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-12 · 406 m · Vendu 479 000 $ (5 241 $/m²) 91,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 531 876 $ Poids 64 % |
| 9 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 635 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 608 673 $ Poids 62 % |
| 10 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 440 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 453 451 $ Poids 61 % |
| 11 | 9650, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-27 · 514 m · Vendu 535 000 $ (6 221 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 613 455 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 437 m · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 763 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.