9872 Rue FONTAINE · Mirabel
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 102,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 362 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596428931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
74005596428931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 668 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 651 $ Poids 76 % |
| 2 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 667 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 251 359 $ Poids 75 % |
| 3 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 682 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 820 $ Poids 72 % |
| 4 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 556 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 844 $ Poids 63 % |
| 5 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 597 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 482 232 $ Poids 62 % |
| 6 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 682 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 798 $ Poids 61 % |
| 7 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 647 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 039 $ Poids 60 % |
| 8 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 872 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 597 827 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 809 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 421 649 $ Poids 57 % |
| 10 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 428 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 477 493 $ Poids 55 % |
| 11 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 828 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −28 268 $ | 448 869 $ Poids 55 % |
| 12 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 846 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 467 658 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.