9854 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 69,8 m² · constr. 1955 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 219 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596430182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
74005596430182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 3 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 465 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 275 638 $ Poids 65 % |
| 2 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 941 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 116 118 $ Poids 63 % |
| 3 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 514 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 436 304 $ Poids 61 % |
| 4 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 531 m · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 461 092 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 910 m · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 410 437 $ Poids 57 % |
| 6 | 14257, rue du Cardinal, Mirabel 2025-05-21 · 514 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 300 095 $ Poids 54 % |
| 7 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 764 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 461 714 $ Poids 50 % |
| 8 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 178 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −39 862 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 564 $ Poids 48 % |
| 9 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 733 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −34 590 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 570 $ Poids 43 % |
| 10 | 9465, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-06-02 · 837 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 264 766 $ Poids 41 % |
| 11 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 533 m · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 447 $ Poids 40 % |
| 12 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 635 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −57 727 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 713 019 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.