9868-9870 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 110,9 m² · constr. 2014 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 459 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596430293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
74005596430293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 397 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 466 $ Poids 86 % |
| 2 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 251 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 659 068 $ Poids 81 % |
| 3 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 452 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 258 $ Poids 76 % |
| 4 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 994 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 550 800 $ Poids 64 % |
| 5 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 101 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge +26 094 $ | 521 334 $ Poids 63 % |
| 6 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 152 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 606 049 $ Poids 63 % |
| 7 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 71 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 543 491 $ Poids 63 % |
| 8 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 131 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 598 293 $ Poids 61 % |
| 9 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 288 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 565 253 $ Poids 60 % |
| 10 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 130 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +62 546 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 698 336 $ Poids 60 % |
| 11 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 887 $ Poids 57 % |
| 12 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 606 971 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.