9872-9874 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 110,6 m² · constr. 2015 · terrain 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 466 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596430374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
74005596430374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 404 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 629 $ Poids 86 % |
| 2 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 255 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 661 097 $ Poids 82 % |
| 3 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 460 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 506 $ Poids 76 % |
| 4 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 97 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +28 269 $ | 522 854 $ Poids 64 % |
| 5 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 149 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 607 946 $ Poids 64 % |
| 6 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 550 117 $ Poids 63 % |
| 7 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 82 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 545 081 $ Poids 63 % |
| 8 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 133 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 600 050 $ Poids 61 % |
| 9 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 288 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 566 992 $ Poids 61 % |
| 10 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 130 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +61 579 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 700 319 $ Poids 61 % |
| 11 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 226 $ Poids 57 % |
| 12 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 362 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +60 919 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 702 166 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.