9876 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 123 m² · constr. 1958 · terrain 1 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 394 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596430466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
74005596430466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 923 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 201 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 212 $ Poids 77 % |
| 2 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 259 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 484 $ Poids 75 % |
| 3 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 623 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 413 169 $ Poids 73 % |
| 4 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 420 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +48 283 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 603 236 $ Poids 65 % |
| 5 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 476 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +38 643 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 621 $ Poids 59 % |
| 6 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 366 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 238 098 $ Poids 57 % |
| 7 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 760 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge −54 602 $ | 514 323 $ Poids 57 % |
| 8 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 256 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +59 531 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 624 207 $ Poids 56 % |
| 9 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 362 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 534 998 $ Poids 51 % |
| 10 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 478 960 $ Poids 51 % |
| 11 | 9135, rue des Outardes, Mirabel 2025-04-08 · 549 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 988 $ Poids 50 % |
| 12 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 498 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 511 299 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.