14591 Rue TOURTERELLES · Mirabel
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 79,5 m² · constr. 1965 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 252 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596430878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
74005596430878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
498 462 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 42 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 420 $ Poids 91 % |
| 2 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 390 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 429 632 $ Poids 84 % |
| 3 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 255 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 420 $ Poids 83 % |
| 4 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 288 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 448 183 $ Poids 76 % |
| 5 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 826 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 419 564 $ Poids 69 % |
| 6 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 140 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 689 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 499 751 $ Poids 68 % |
| 7 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 387 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 950 $ Poids 68 % |
| 8 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 759 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −11 666 $ | 194 798 $ Poids 66 % |
| 9 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 332 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −37 757 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 507 790 $ Poids 64 % |
| 10 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 441 m · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 727 $ Poids 64 % |
| 11 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 582 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 485 887 $ Poids 64 % |
| 12 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 716 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 794 610 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.