9891 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 84,2 m² · constr. 1900 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 239 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596431146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
74005596431146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
498 462 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 4 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 150 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 675 $ Poids 98 % |
| 2 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 447 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 443 081 $ Poids 90 % |
| 3 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 348 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 462 146 $ Poids 89 % |
| 4 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 243 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 904 $ Poids 85 % |
| 5 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 322 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 401 $ Poids 84 % |
| 6 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 437 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 702 $ Poids 79 % |
| 7 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 656 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −19 444 $ | 192 415 $ Poids 75 % |
| 8 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 483 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 110 $ Poids 75 % |
| 9 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 119 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 534 281 $ Poids 71 % |
| 10 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 779 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 540 $ Poids 71 % |
| 11 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 847 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 305 $ Poids 69 % |
| 12 | 9970, rue des Hirondelles, Mirabel 2025-08-01 · 371 m · Vendu 489 900 $ (5 618 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 472 937 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.