9884-9886 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 104 m² · constr. 1990 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 329 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596431490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
74005596431490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
499 962 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 247 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 601 $ Poids 90 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 455 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 603 309 $ Poids 87 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 170 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 605 290 $ Poids 77 % |
| 4 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 511 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 578 244 $ Poids 74 % |
| 5 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 129 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −26 094 $ | 454 097 $ Poids 73 % |
| 6 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 373 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +39 978 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 608 725 $ Poids 72 % |
| 7 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 139 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 473 131 $ Poids 72 % |
| 8 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 122 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 785 $ Poids 71 % |
| 9 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 266 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 488 225 $ Poids 70 % |
| 10 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 292 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 969 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 566 019 $ Poids 69 % |
| 11 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 177 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 521 214 $ Poids 68 % |
| 12 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 826 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 065 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.