9912 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 147,2 m² · constr. 1940 · terrain 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 367 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596431836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
74005596431836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 367 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 082 $ Poids 93 % |
| 2 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 408 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 558 859 $ Poids 92 % |
| 3 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 391 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 475 077 $ Poids 91 % |
| 4 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 356 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 516 894 $ Poids 87 % |
| 5 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 378 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 792 $ Poids 86 % |
| 6 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 198 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 608 344 $ Poids 84 % |
| 7 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 360 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 051 $ Poids 80 % |
| 8 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 167 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 944 $ Poids 73 % |
| 9 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 721 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 431 143 $ Poids 70 % |
| 10 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 865 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 253 $ Poids 68 % |
| 11 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 951 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 540 $ Poids 65 % |
| 12 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 315 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 261 472 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.