9907 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 87,4 m² · constr. 1920 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 197 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596432390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
74005596432390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
499 962 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 2 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 165 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 296 $ Poids 97 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 387 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 652 $ Poids 92 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 268 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 525 221 $ Poids 92 % |
| 4 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 426 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 452 238 $ Poids 91 % |
| 5 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 441 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 856 $ Poids 86 % |
| 6 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 360 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 920 $ Poids 80 % |
| 7 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 513 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 070 $ Poids 76 % |
| 8 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 658 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −19 444 $ | 196 088 $ Poids 74 % |
| 9 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 817 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 629 $ Poids 72 % |
| 10 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 139 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 544 830 $ Poids 71 % |
| 11 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-08-05 · 268 m · Vendu 485 000 $ (5 301 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 683 $ Poids 70 % |
| 12 | 9970, rue des Hirondelles, Mirabel 2025-08-01 · 387 m · Vendu 489 900 $ (5 618 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 481 926 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.