9915 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 90,4 m² · constr. 1977 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 288 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596432482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
74005596432482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
499 923 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 280 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 893 $ Poids 95 % |
| 2 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 174 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 330 565 $ Poids 93 % |
| 3 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 405 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 491 165 $ Poids 92 % |
| 4 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 444 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 374 $ Poids 88 % |
| 5 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 415 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 460 823 $ Poids 88 % |
| 6 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 377 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 523 220 $ Poids 75 % |
| 7 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 526 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 470 $ Poids 74 % |
| 8 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-08-05 · 280 m · Vendu 485 000 $ (5 301 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 634 $ Poids 72 % |
| 9 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 765 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 224 165 $ Poids 71 % |
| 10 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 834 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 214 $ Poids 71 % |
| 11 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 662 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 975 $ Poids 71 % |
| 12 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 242 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −32 446 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 230 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.