9925 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 115,4 m² · constr. 1960 · terrain 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 298 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596432604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
74005596432604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 589 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 025 $ Poids 73 % |
| 2 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 258 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 765 $ Poids 73 % |
| 3 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 646 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 550 $ Poids 65 % |
| 4 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 127 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −35 347 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 594 $ Poids 60 % |
| 5 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 136 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 291 $ Poids 56 % |
| 6 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 128 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −45 433 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 538 884 $ Poids 55 % |
| 7 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 254 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 461 565 $ Poids 55 % |
| 8 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 238 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +39 790 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 514 264 $ Poids 54 % |
| 9 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 276 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 595 $ Poids 53 % |
| 10 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 308 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 931 $ Poids 52 % |
| 11 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 461 650 $ Poids 52 % |
| 12 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 797 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 404 964 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.