9933 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 76,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 229 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596432747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
74005596432747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 2 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 214 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 826 $ Poids 79 % |
| 2 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 396 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 421 333 $ Poids 74 % |
| 3 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 431 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 793 $ Poids 72 % |
| 4 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 333 m · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 870 $ Poids 63 % |
| 5 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 668 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −19 444 $ | 183 692 $ Poids 63 % |
| 6 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 941 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 118 614 $ Poids 61 % |
| 7 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 764 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 444 941 $ Poids 59 % |
| 8 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 460 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 433 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 439 567 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 697 m · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 978 $ Poids 59 % |
| 10 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 965 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 389 $ Poids 57 % |
| 11 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 193 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −30 987 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 509 227 $ Poids 56 % |
| 12 | 9650, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-27 · 247 m · Vendu 535 000 $ (6 221 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 440 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.