9947 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 56,7 m² · constr. 1950 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 161 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596432849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
74005596432849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Montée Cyr, Saint-Colomban 2026-06-15 · 771 m · Vendu 275 000 $ (5 278 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 269 983 $ Poids 68 % |
| 2 | 9844-9846, Boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-08-14 · 373 m · Vendu 629 995 $ (12 092 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 022 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 662 579 $ Poids 64 % |
| 3 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 714 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 242 934 $ Poids 61 % |
| 4 | 9848 and 9407, boulevard de Saint-Canut and rue des Outardes, Mirabel 2025-06-20 · 357 m · Vendu 908 283 $ (17 433 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 002 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge −68 121 $ | 955 261 $ Poids 59 % |
| 5 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 790 m · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 406 446 $ Poids 57 % |
| 6 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 827 m · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 370 318 $ Poids 43 % |
| 7 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 676 $ Poids 41 % |
| 8 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 336 735 $ Poids 39 % |
| 9 | 9374, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 336 938 $ Poids 31 % |
| 10 | 6, Montée Cyr, Saint-Colomban 2024-08-16 · 771 m · Vendu 143 500 $ (2 754 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 167 599 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.