9600 Rue CHOUETTE · Mirabel
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 126,2 m² · constr. 2010 · terrain 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 449 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596433144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
74005596433144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
499 962 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 79 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 618 999 $ Poids 84 % |
| 2 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 144 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 576 838 $ Poids 82 % |
| 3 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 161 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −1 317 $ | 266 220 $ Poids 66 % |
| 4 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 901 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 485 865 $ Poids 64 % |
| 5 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 82 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 601 418 $ Poids 59 % |
| 6 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 331 687 $ Poids 55 % |
| 7 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 253 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 922 $ Poids 54 % |
| 8 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 749 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 668 984 $ Poids 53 % |
| 9 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 457 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 911 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 459 209 $ Poids 52 % |
| 10 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 481 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 911 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 459 204 $ Poids 51 % |
| 11 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 705 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +57 214 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 724 267 $ Poids 50 % |
| 12 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 273 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +68 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 736 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.