9590 Rue CHOUETTE · Mirabel
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 172,5 m² · constr. 2011 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 480 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596433161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
74005596433161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
498 462 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 581 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 490 584 $ Poids 74 % |
| 2 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 622 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 256 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 742 269 $ Poids 70 % |
| 3 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 429 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 543 130 $ Poids 69 % |
| 4 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 454 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 384 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 543 125 $ Poids 67 % |
| 5 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 578 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 506 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 702 721 $ Poids 65 % |
| 6 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 440 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +40 808 $ · Ajust. âge −26 525 $ | 588 308 $ Poids 64 % |
| 7 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 450 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 568 544 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 703 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 369 497 $ Poids 63 % |
| 9 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 463 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 587 724 $ Poids 58 % |
| 10 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge +50 255 $ | 607 231 $ Poids 47 % |
| 11 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 508 $ Poids 46 % |
| 12 | 9806, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-13 · 475 m · Vendu 475 000 $ (3 086 $/m²) 153,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 550 702 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.