9951 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 211,6 m² · constr. 2020 · terrain 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 524 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596433585303000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
74005596433585303000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 608 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 959 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 852 009 $ Poids 73 % |
| 2 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 567 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 569 043 $ Poids 70 % |
| 3 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 898 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +16 935 $ | 263 601 $ Poids 65 % |
| 4 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +47 738 $ | 591 258 $ Poids 48 % |
| 5 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 851 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 336 485 $ Poids 44 % |
| 6 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 898 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 890 674 $ Poids 38 % |
| 7 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 792 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 659 797 $ Poids 36 % |
| 8 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 612 221 $ Poids 33 % |
| 9 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 334 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 808 559 $ Poids 29 % |
| 10 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 489 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 791 689 $ Poids 28 % |
| 11 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 864 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −39 219 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 932 375 $ Poids 28 % |
| 12 | 108, Rue des Pignons, Saint-Colomban 2024-10-29 · 876 m · Vendu 520 000 $ (2 754 $/m²) 188,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 708 306 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.