9955-9961 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
973 500 $
Autre · 2 789 $/m² · 349,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
967 000 $
Rôle antérieur 774 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596433986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
760 800 $
Rôle antérieur
774 400 $
ID provincial
74005596433986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9700-9704, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 744 $/m²) 364,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 996 616 $ Poids 29 % |
| 2 | 9825-9829, rue Henri-Piche, Mirabel 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (2 273 $/m²) 345,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 873 632 $ Poids 29 % |
| 3 | 10140 - 10144, rue du Beaujolais, Mirabel 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 164 $/m²) 347,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 188 828 $ Poids 26 % |
| 4 | 10235-10239, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (2 979 $/m²) 376 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 195 305 $ Poids 26 % |
| 5 | 13625, 13627 et 13629, rue du Médoc, Mirabel 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (2 681 $/m²) 345 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 388 $ Poids 24 % |
| 6 | 9750-9754, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 619 $/m²) 343,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 972 388 $ Poids 22 % |
| 7 | 13615-13619, rue du Médoc, Mirabel 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 086 500 $ (3 149 $/m²) 345 m² · constr. 2015 Ajust. marché +100 678 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 634 $ Poids 20 % |
| 8 | 9935-9939, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (2 547 $/m²) 343,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 646 $ Poids 18 % |
| 9 | 124, Rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (2 580 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 059 952 $ Poids 15 % |
| 10 | 9920 à 9924, rue Henri-Piché, Mirabel 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (2 125 $/m²) 362,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 909 925 $ Poids 13 % |
| 11 | 9980-9984, rue du Cahors, Mirabel 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (2 719 $/m²) 395,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie −62 939 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 202 357 $ Poids 10 % |
| 12 | 47, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 191 $/m²) 407,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie −93 017 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 446 937 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.