15065 Rue GRIVES · Mirabel
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 131,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 515 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596434303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
74005596434303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 152 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 630 139 $ Poids 90 % |
| 2 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 225 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 587 319 $ Poids 84 % |
| 3 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 181 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −1 317 $ | 271 146 $ Poids 71 % |
| 4 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 537 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 468 164 $ Poids 64 % |
| 5 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 59 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 612 055 $ Poids 64 % |
| 6 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 986 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 494 384 $ Poids 64 % |
| 7 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 561 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 468 159 $ Poids 63 % |
| 8 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 553 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −32 291 $ · Ajust. âge −29 177 $ | 512 556 $ Poids 60 % |
| 9 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 560 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −31 348 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 495 005 $ Poids 59 % |
| 10 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 688 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 717 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 613 363 $ Poids 59 % |
| 11 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 184 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 201 $ Poids 57 % |
| 12 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 998 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 337 590 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.