9975 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 183,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 426 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596434982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
74005596434982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 465 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 474 085 $ Poids 89 % |
| 2 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 699 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 655 296 $ Poids 78 % |
| 3 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 873 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 208 674 $ Poids 51 % |
| 4 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 560 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 348 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 468 $ Poids 50 % |
| 5 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 700 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 771 $ Poids 49 % |
| 6 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 585 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 347 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 538 463 $ Poids 49 % |
| 7 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 659 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 108 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 634 408 $ Poids 48 % |
| 8 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 569 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +59 970 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 580 944 $ Poids 47 % |
| 9 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 581 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +58 217 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 563 971 $ Poids 46 % |
| 10 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 589 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +59 348 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 437 $ Poids 42 % |
| 11 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 890 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 621 419 $ Poids 41 % |
| 12 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 878 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 599 837 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.