9860 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 125,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 100 $
Rôle antérieur 657 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596435150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
657 400 $
ID provincial
74005596435150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 205 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 606 225 $ Poids 82 % |
| 2 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 281 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 565 116 $ Poids 80 % |
| 3 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 200 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −6 587 $ | 260 564 $ Poids 65 % |
| 4 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 91 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 589 203 $ Poids 59 % |
| 5 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 957 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 224 $ Poids 58 % |
| 6 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 485 196 $ Poids 56 % |
| 7 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 166 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 194 $ Poids 55 % |
| 8 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 670 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 655 858 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 722 $ Poids 52 % |
| 10 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 966 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 010 $ Poids 51 % |
| 11 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 390 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +67 431 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 678 107 $ Poids 49 % |
| 12 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 590 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −41 614 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 006 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.